Полезные рекомендации по эффективной продаже земельного участка

Для выгодной продажи земельного участка многие собственники обращаются к риелторам или агентствам. Благодаря богатому опыту работы в соответствующей сфере специалисты действительно могут помочь в быстрой и эффективной продаже земли. При желании справиться с продажей участка можно и самостоятельно. Однако для этого собственнику необходимо тратить время на подготовку определенных документов и изучение соответствующего рынка недвижимости. Если владелец земли готов разбираться с вопросами о ее продаже самостоятельно, то ему следует ознакомиться с рекомендациями от профессионалов.

Основные советы по продаже земли

В первую очередь желательно объективно оценить земельный участок. Для этого можно посмотреть аналогичные объявления о продаже участков земли на сайте https://etagisp.ru/realty_out/zemelnye-uchastki/. Во время определения стоимости собственного участка следует учитывать определенные факторы, которые могут положительно или отрицательно влиять на нее. К примеру, если рядом с участком проходит линия электропередач, рассчитанная на 220В, стоимость участка увеличивается примерно на пятнадцать процентов. На такое же количество процентов повышается стоимость участка, если он находится недалеко от газопровода низкого давления. И чем ближе земельный участок к этому газопроводу, тем выше его цена.

Среди основных факторов, влияющих на стоимость недвижимости, также можно выделить право владения (аренда стоит меньше собственности) и вид участка (СНТ стоит дешевле ИЖС). Стоимость участка заметно увеличивается, если рядом с ним располагаются несколько домов, в которых уже живут люди. А вот наличие всевозможных обременений существенно уменьшает стоимость (вплоть до 80%). Вероятность продажи увеличивается при снижении стоимости земли. Если владелец вполне может подождать несколько месяцев, то специалисты рекомендуют ставить максимальную цену, а затем постепенно снижать ее в зависимости от количества звонков и сообщений от потенциальных покупателей.

Перед продажей земельного участка рекомендуется подготовить все необходимые документы. Среди них можно выделить личный паспорт собственника земли, нотариально заверенную справку о согласии супруга на продажу, документ, подтверждающий право владения, и выпуску из ЕГРН. В качестве документа на право владения может выступать, к примеру, договор купли или дарения, свидетельство о наследовании земли и так далее.

Поделиться:
Нет комментариев
×
Рекомендуем посмотреть