Перед приобретением квартиры в новом доме перед каждым покупателем остро становится вопрос: к кому обращаться? Стоит купить квартиру у застройщика https://sevastopolstroy.ru/ или обратиться в риелторское агентство? Оба варианта достаточно ситуативны, выбор зависит от целей клиента и обстоятельств. В чем же разница для покупателя?

Разница в цене

Зачастую разница в цене квартиры практически отсутствует, ибо комиссию агентству выплачивает сам застройщик и стоимость подобных услуг закладывается в цену недвижимости. Скидочные программы так же полностью согласуются с девелоперской компанией. Зато в зависимости от спроса брокер может несколько повысить ценник.

Разницу часто можно наблюдать в дополнительных затратах. За оказание услуг риелтор берет фиксированную сумму либо 3-5 % от сделки.

Преимущества работы напрямую:

• Ипотека. Крупные девелоперские компании зачастую являются партнерами коммерческих банков и предлагают сниженную ставку на ипотеку.
• Сделка без посредника. Такой вариант упрощает взаимодействие, покупатель может лично ознакомиться со всей необходимой документацией.

Недостатки:

• Список недвижимости ограничен проектами конкретного застройщика.
• Отсутствие отдела продаж у части компаний.
• Отсутствие у части застройщиков дополнительных услуг, таких как ипотека или сложные сделки с продажей старой недвижимости.

Преимущества работы с риелтором:

• экономия времени клиента;
• возможность проведения многоступенчатой сделки;
• выбор проекта из множества застройщиков.

Из недостатков выделяют высокую стоимость и часто навязываемые дополнительные услуги.